Le Cannet, à 7mn de Cannes et de la Croisette ! Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique maison de ville individuelle intégralement rénovée avec de matériaux haut de gamme, dans un esprit contemporain et chic. Proche axes routiers, écoles commerces et commodités.
Edifiée sur un terrain plat de 240m2 la maison est sur 2 niveaux pour une surface habitable de 120m2.
Au premier niveau une belle pièce de vie comprenant une somptueuse cuisine aménagée et équipée, et l'espace séjour qui communique sur 2 espaces de détentes et de repas en famille.
Elle dispose d'une magnifique suite parentale de plain-pied avec son dressing et sa salle de bains attenante.
A l'étage se trouvent 2 belles chambres, un espace rangement/ buanderie et dressing ainsi qu'une très belle salle d'eau avec WC.
Un studio indépendant avec sa salle d'eau privative communique avec le niveau supérieur via une belle terrasse suspendue.
La maison offre un confort soigné et pensé dans le moindre détail, tels que la domotique, double vitrage, vitres teintées et climatisation reversible gainable. La maison est proposée meublée.
Les gardes corps sont en cours de pose.
La propriété est sécurisée par un portail électrique, et permet de garer 3 voitures.
A visiter sans tarder avec votre agent Keller Williams Massena Nathalie Carlez 06 78 89 83 03 ou Valérie Simonot au 06 23 06 33 06.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 993 € et 1343 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-326 |
|---|---|
| Référence | 6959145 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 250 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 21.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.1 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.3 m² |
| Chambre 4 (surface) | 7.97 m² |
| Surface du séjour | 32.04 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 116.4 m² |
| Écoles (distance (m)) | 6 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 2 |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1107 € |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 3 |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 104 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 26/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-326 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 993 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1343 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 20/05/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 20/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 20/05/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 20/05/2025 |
