Vue mer spectaculaire – Élégance, lumière et volumes rares
Dominant la Méditerranée avec une exposition plein sud et une vue à couper le souffle, cette propriété de 465 m² habitables déploie ses volumes avec grâce sur un terrain paysager de 4 855 m², dans un calme absolu, tout en étant proche des commerces de quartier, des commodités et de l’aéroport.
Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle offre une atmosphère raffinée, où le confort contemporain s’accorde au charme et à la douceur de vivre en bord de mer. L’architecture intérieure a été pensée pour offrir une sensation de fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Au rez-de-chaussée :
Une majestueuse pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur la mer, articulant salon, cheminée et salle à manger dans une continuité élégante. Une cuisine contemporaine avec coin repas complète cet espace, prolongé par une vaste terrasse.
On y trouve également une belle chambre de plain-pied, un dressing d’accueil à l’entrée, un vaste bureau bibliothèque et des toilettes invités.
À l’étage :
Une somptueuse suite parentale avec terrasse privative, grand dressing et salle de bains en suite aux finitions luxueuses.
Également à ce niveau, une seconde chambre en suite avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle de bains indépendante.
Les extérieurs :
Cuisine d’été élégante et conviviale,
Terrain de pétanque,
Double box possibilité de fermer,
Stationnements extérieurs pour 5 à 6 véhicules
Portail automatique, sécurité, environnement préservé
Une propriété confidentielle, où chaque espace est pensé pour offrir sérénité, lumière et bien-être, face à l’une des plus belles vues de la Côte d'Azur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4083 € et 5525 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-261 |
|---|---|
| Référence | 6957712 |
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 465 m² |
| Surface du terrain | 4855 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 5 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 20.78 m² |
| Chambre 2 (surface) | 30.6 m² |
| Chambre 3 (surface) | 27.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 30 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 133.32 m² |
| Surface de la cuisine | 29.04 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 9 |
| Surface (Loi Carrez) | 465 m² |
| Taxe foncière (montant) | 13222 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 116 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 07/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-261 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4083 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5525 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
|---|
