Au cœur de l’une des résidences les plus prestigieuses de Nice, le Château Sainte Anne, cet appartement d’exception de 3/4 pièces de 102 m² offre un cadre de vie unique alliant élégance, histoire et confort moderne. Édifiée à l’emplacement du château Saint Anne (datant de 1928), la résidence a conservé son majestueux jardin à la française, avec ses allées raffinées et ses jeux d’eau. Nichée dans un vaste parc privé et sécurisé avec gardien, elle propose des prestations exclusives : piscine, tennis et espaces verts soigneusement entretenus, le tout dans une atmosphère de calme absolu. L’appartement, traversant et baigné de lumière, se compose d’un généreux double séjour prolongé par une terrasse exposée plein sud, d’une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres ouvrant sur une grande terrasse orientée nord est, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d’eau et un toilette invité ainsi que de nombreux rangements. Un très grand garage fermé pouvant accueillir deux voitures ainsi qu’une spacieuse cave complètent ce bien rare. Avec ses volumes exceptionnels et son emplacement privilégié, cette propriété offre un potentiel unique pour devenir une résidence luxueuse, qu’il s’agisse d’une adresse principale ou d’un pied-à-terre raffiné sur la Côte d’Azur. Un lieu de vie rare qui allie prestige, sécurité et art de vivre, à quelques minutes seulement du centre-ville grâce au tramway et aux accès rapides.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1104 € et 1494 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 476 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-450 |
|---|---|
| Référence | 7120276 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 102 m² |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Surface de terrasse 2 | 13.5 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.497 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.832 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 50.492 m² |
| Surface de la cuisine | 7.25 m² |
| Surface salle de bain | 3.654 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.232 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 102.2 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2481 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 27 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 131 |
| Émission GES (émission CO2) | 28 |
| Date de réalisation du DPE | 12/09/2025 |
| Provision (montant) | 1395 |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1395 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-450 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 476 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1104 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1494 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/09/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 12/09/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/09/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 12/09/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 12/09/2025 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant la résidence |
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