VIDÉO DISPONIBLE !! Au cœur du quartier Saint-Roch, à l'ambiance familiale, dans une résidence bien tenue et sécurisée, je vous présente cet appartement de 3 pièces de 74 m² au 5e étage, lumineux, au calme, traversant, exposé plein sud et équipé de la climatisation. Configuré avec une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, des toilettes indépendantes et une salle d'eau, vous serez séduit par son calme et sa belle lumière reposante qui apportent beaucoup de sérénité à l'ensemble. De plus, des travaux de remise au goût du jour pourraient permettre d'optimiser les volumes et le confort de ce bel appartement. Toutes les commodités, tramway, commerces et écoles, sont à proximité immédiate, tout comme les accès routiers. Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité de louer un stationnement dans la résidence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1630 € et 2280 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 73 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-677 |
|---|---|
| Référence | 6928431 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 74,27 m² |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.48 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.86 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 20.24 m² |
| Surface de la cuisine | 10.82 m² |
| Surface salle de bain | 3.08 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 74 m² |
| Surface balcon | 4.09 m² |
| Surface balcon 2 | 5.06 m² |
| Taxe foncière (montant) | 294 € |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 263 |
| Émission GES (émission CO2) | 52 |
| Date de réalisation du DPE | 05/09/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 2616 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-677 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 73 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1630 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2280 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
