EXCLUSIVITÉ !
Au rez-de-chaussée, d'une petite copropriété du quartier très prisé du port de Nice, à 2 minutes de toutes les commodités, de la place du Pin et des restaurants, du tramway, ce joli appartement 2 pièces de 25,93 m² habitables, au calme sur cour est idéalement placé pour la gestion locative. Il est situé sur la portion de rue qui sera semi piétonne après les travaux de requalification du quartier du Port !
Il se compose d'un séjour-cuisine de 16,71 m² séparé du coin nuit par une verrière, d'une salle d'eau avec W.C.
Très faibles charges
Actuellement loué en location saisonnière - Revenus locatifs de 2024 : 21 700€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 847 € et 1147 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 21 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-381 |
|---|---|
| Référence | 7050810 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 24,49 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 16.71 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 24.49 m² |
| Taxe foncière (montant) | 501 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 688 € |
| Chauffage (type) | climatisation |
|---|---|
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 847 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1147 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 14/08/2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 14/08/2021 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 14/08/2021 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 14/08/2021 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 391 |
| Émission GES (émission CO2) | 12 |
| Date de réalisation du DPE | 14/08/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-381 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 21 |
