Situé au 6ème étage d’un bel immeuble sur la Promenade des Anglais, ce superbe appartement 4 pièces de 125,40 m² offre un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par une exposition Sud et son ouverture sur l’extérieur.
Le bien se compose d’un vaste séjour de 34 m² ouvert sur une terrasse offrant une vue mer, une cuisine ouverte de 20 m2 , idéale pour les amoureux de grands espaces.
L’espace nuit propose 3 chambres confortables, un balcon, ainsi qu’un dressing fonctionnel et deux salles d'eau.
Une cave. Possibilité d'acquérir deux garages en sous-sol.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 710 € et 1020 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 82 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2433 |
|---|---|
| Référence | 6964281 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 125,4 m² |
| Année de construction | 1939 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 82 |
| Etage | 6 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11.9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.2 m² |
| Surface du séjour | 34.9 m² |
| Surface de la cuisine | 20.5 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 125.4 m² |
| Surface balcon | 2.3 m² |
| Surface balcon 2 | 8.15 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 7 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 133 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 10/07/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1620.42 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2433 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 710 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1020 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 04/07/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 04/07/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/07/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 04/07/2025 |
