Au 4e étage d’un immeuble de bon standing, ce superbe appartement de 3 pièces entièrement rénové offre une ambiance contemporaine, une belle luminosité et des finitions particulièrement soignées.
Le séjour spacieux et lumineux est revêtu de dalles effet marbre Porcelanosa et sublimé par un plafond en staff avec corniches rétroéclairées. Il s’ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour profiter du soleil. La cuisine, indépendante grâce à une verrière atelier sur mesure, est équipée Mobalpa et peut être transformée en cuisine ouverte selon les envies.
L’appartement comprend deux chambres confortables, toutes deux dotées de rangements sur mesure. L’une d’elles est intelligemment aménagée avec un coin bureau, idéal pour un enfant ou un adolescent. Deux salles d’eau complètent ce bien : une salle de douche moderne avec WC et une salle de bain avec WC, avec plafonds travaillés en staff.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité. On y retrouve une climatisation réversible Daikin avec système double flux, des menuiseries, volets roulants et stores entièrement remplacés par Servibat, ainsi que des meubles et portes fabriqués sur mesure, personnalisés dans leurs formes et leurs teintes.
Situé à proximité immédiate des commerces, des plages, des transports et de la Promenade des Anglais, ce bien rare conjugue confort, élégance et fonctionnalité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 990 € et 1400 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 95 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2440 |
|---|---|
| Référence | 7045430 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 65,05 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 95 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Surface de terrasse 2 | 6.65 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.05 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.55 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 18.85 m² |
| Surface de la cuisine | 7.6 m² |
| Surface salle de bain | 3.5 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 65.5 m² |
| Surface balcon | 1.1 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1920 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 727.68 € |
| Surface de terrasse 1 | 6.65 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 187 |
| Émission GES (émission CO2) | 39 |
| DPE valide jusqu'au | 24/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 24/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2440 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 990 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1400 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
