En plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, proche de toutes les commodités à pied et au calme absolu au sein d’une copropriété bien tenue et intégralement ravalée avec jardin commun et faibles charges, découvrez cet appartement traversant de 63 m² situé au premier étage sur deux sans ascenseur.
L’entrée dessert des toilettes indépendantes avec fenêtre, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et fenêtre également, un grand placard de rangement ainsi qu’une belle pièce de vie de 28,24 m² exposée est, avec cuisine ouverte et salon lumineux.
L’espace nuit comprend deux chambres de 11,39 m² et 12,59 m², avec grands placards intégrés.
Rénové et climatisé, l’appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Une cave de plein pied accessible sans marche complète ce bien.
Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en investissement locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 490 € et 730 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 21 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-174 |
|---|---|
| Référence | 6960393 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 63 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.39 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.59 m² |
| Surface du séjour | 28.24 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 63.01 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 116 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 13/05/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 640 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-174 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 21 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 490 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 730 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
