Nichée dans une rue chargée d’histoire, entre l’Opéra Garnier et les jardins du Palais-Royal, cette ancienne imprimerie réhabilitée en triplex incarne l’essence du charme parisien. Un bien rare alliant caractère industriel et authenticité, avec poutres apparentes, murs en pierre et cheminée, sublimé par de magnifiques volumes. D’une superficie de 120 m², cet espace atypique séduit par sa configuration unique et sa verrière d’atelier. Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse avec poêle à bois, ouvrant sur un double salon de 47m2, où l’authenticité des matériaux se marie à une élégance intemporelle. La verrière apporte une touche d’originalité et une atmosphère unique. Premier étage : Deux belles chambres de 13m2 chacune, une salle de bain et un WC indépendant. Étage inférieur : Un espace vouté de 20m2, aux multiples possibilités : bureau, atelier ou chambre supplémentaire. Possibilité d’y aménager une seconde salle de bain. Charme et volumes au cœur de Paris Avec ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son cachet préservé, ce triplex est une véritable pépite pour les amateurs de lieux d’exception. Ce bien bénéficie d'une double destination : habitation et commerciale. Un emplacement privilégié Situé au cœur du 2ème arrondissement, dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, ce bien bénéficie d’un cadre de vie idéal : commerces raffinés, restaurants étoilés, galeries d’art et accès immédiat aux transports. Métros : Quatre-Septembre, Bourse, Pyramides. Un bien unique, chargé d’histoire, où chaque détail raconte Paris. Contactez-nous pour une visite exclusive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1070 € et 1510 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 44 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-731P |
|---|---|
| Référence | 6879432 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 120,599998474121 m² |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 120.5999984741211 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1707 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 3204 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1070 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1510 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 122 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 30/08/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-731P |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 44 |
