À vendre – Maison de village atypique à Châteauneuf-Villevieille (103 m², 5 chambres)
Nichée au cœur des hauteurs de Nice, dans le charmant village de Châteauneuf-Villevieille, cette maison de 103 m² sur trois niveaux séduira les amateurs d’authenticité et de vie conviviale.
Idéale pour une famille, elle profite d’un emplacement privilégié : école, commerces de proximité et jardin pour enfants sont tout proches, pour une vie de village agréable et pratique au quotidien.
La maison offre une belle distribution des espaces :
• un séjour chaleureux avec salle à manger
• une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée
• 5 chambres, dont une nichée dans de magnifiques vieilles pierres, offrant un charme unique.
À l’extérieur, vous serez conquis par une agréable terrasse ombragée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, avec son espace barbecue. Le tout s’accompagne d’une piscine sur terrain plat, qui apporte confort et détente.
Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien, de beaux volumes et une qualité de vie villageoise, tout en restant à proximité de Nice, trés exactement à 30 minutes de la place Masséna.
Ce bien unique, plein de charme, n'attend plus que vous. Mais qui sera l'heureux élu ? »
Ne laissez pas passer cette opportunité.
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Honoraires Agence à charge du vendeur.
RSAC : 843 112 947
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 570 € et 820 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-357M |
|---|---|
| Référence | 6879008 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 103 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 8.510000228881836 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.210000038146973 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.9399995803833 m² |
| Chambre 4 (surface) | 8.800000190734863 m² |
| Chambre 5 (surface) | 11.399999618530273 m² |
| Surface du séjour | 15.85 m² |
| Surface de la cuisine | 11.770000457763672 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 103 m² |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 581 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 570 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 820 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 13/05/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 13/05/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 13/05/2024 |
| Électrique | 13/05/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 145 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 13/05/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-357M |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
