Dans le magnifique village de Levens,
En position dominante avec une vue dégagée sur les montagnes au calme absolu.
Maison individuelle de 164 M² habitable composée de 6 pièces avec 3 chambres.
Au rez-de-chaussée sont à votre disposition un lumineux séjour salon donnant sur une première terrasse ensoleillée ainsi que la piscine, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur une deuxième terrasse et jardin, une chambre, une salle d'eau et un W.C indépendant.
A l'étage 2 chambres dont une avec une troisième terrasse vous offrant une vue panoramique et une salle de bains avec W.C.
Pour compléter votre confort une buanderie, une pièce supplémentaire pour une salle de jeux ou de sport ainsi qu'un garage rendrons cette villa attrayante.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2370 € et 3300 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-330 |
|---|---|
| Référence | 6975898 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 164 m² |
| Surface du terrain | 1017 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Fioul |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.85 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Surface du séjour | 28.3 m² |
| Surface de la cuisine | 12.1 m² |
| Surface salle de bain | 5.9 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 164 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1689 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2370 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3300 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 149 |
| Émission GES (émission CO2) | 42 |
| DPE valide jusqu'au | 23/06/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 24/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-330 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
