Un fonds de commerce actuellement exploité en double activité, pizzeria et
coffee shop, non loin du Port de Nice, à proximité immédiate de la ligne de tramway.
Ce local d’angle, entièrement rénové, se distingue par son large linéaire vitrine et par sa forte visibilité.
Il se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 60m2 divisé en deux locaux distincts :
Un premier espace d’environ 35m2, aménagé pour une activité de coffee shop, pouvant accueillir 14 couverts à l’intérieur ainsi qu’une dizaine couverts en terrasse.
Un second local indépendant d’environ 25m2, équipé d’une extraction aux normes en toiture, d’un four à Pizza (à gaz) et d’une cuisine équipé, permettant actuellement l’activité de pizzeria.
En complément, une cave saine de 60m2 en sous-sol offre un important espace de stockage.
Loyer HC : 1 250,00€ /mois
Provisions sur charges de copropriété : 180,00€ /mois
Provisions sur taxe foncière : 100,00€ /mois
Non assujetti à la TVA
Loyer CC : 1 530,00€ /mois
CA HT 2024 : 93 370,98€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-313 |
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| Référence | 7000758 |
| Catégorie | Restaurant |
| Surface habitable | 120 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Climatisation | Oui |
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| WC (nombre) | 1 |
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| Taxe foncière (montant) | 1200 € |
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| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 2 |
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| Prix de location maximal (montant) | 1530 € |
| Charges propriétaire (montant) | 2160 € |
| Magasin 1 (surface) | 35 m² |
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| Magasin 2 (surface) | 25 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
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| Numéro de mandat | 26-313 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
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