Sur les hauteurs de Pessicart nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant 3 pièces en duplex dans une petite copropriété intimiste de quatre lots avec piscine.
Au calme absolu , lumineux, avec son accès indépendant ce bien offre tous les atouts d'une maison . Il se compose au premier niveau d'un salon offrant une magnifique vue sur les collines d'un côté et ouvert sur un joli jardin arboré de l'autre , d'une cuisine US , d'un dressing. Au niveau inférieur de deux chambres dont une donnant sur une spacieuse terrasse , d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement complète le bien et possibilité de garer un deuxième véhicule ou un deux roues. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Vous pourrez profiter d'une piscine et des espaces extérieurs de la copropriété .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 980 € et 1390 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 8 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-234 |
|---|---|
| Référence | 6928888 |
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 51 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 8 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | réversible |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 8.51 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.74 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 23.5 m² |
| Surface salle de bain | 3.49 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 50.74 m² |
| Écoles (distance (m)) | 5 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 3 |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1046 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 245 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 23/06/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1136 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-234 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 980 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1390 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
