Située à seulement 10 minutes du centre ville de Nice, venez découvrir cette charmante maison individuelle sur 2 niveaux, nichée au calme à Falicon.
La maison, lumineuse, et sans vis-à vis se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée attenante, une buanderie et un toilette. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec balcon et parquet en pointe de Hongrie, une salle de douche, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un grand sous sol ainsi que de nombreux rangements complètent le tout.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse abritée ainsi que d'une cuisine d'été avec espace barbecue et four à pizza.
La toiture, la façade et les huisseries sont en très bon état. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage. 2 places de parking sont également à votre disposition mais vous aurez la possibilité de stationner plusieurs voitures supplémentaires.
Contactez Dhelel ou Cécile Boyer de chez Keller Williams Massena
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1190 € et 1650 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-347 |
|---|---|
| Référence | 7033317 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Est |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15.14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.89 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.08 m² |
| Surface du séjour | 36.2 m² |
| Surface de la cuisine | 11.95 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 130 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | BOIS |
| Alarme | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2141 € |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Date du certificat d'électricité | 31/05/2023 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1190 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1650 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 31/05/2023 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 31/05/2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 149 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 04/06/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-347 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
