Situé à Nice Nord, dans une résidence très calme et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 70 m², au 4ème et avant-dernier étage avec ascenseur. Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et d’un WC séparé, le tout bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. L’appartement dispose d’une agréable terrasse ainsi que d’un balcon, tous deux exposés ouest, parfaits pour profiter des après-midis et fins de journée ensoleillées. Il est également équipé de double vitrage et de la climatisation réversible. Une cave est incluse avec l’appartement. Un garage fermé est également disponible en sus. Vous apprécierez le calme de la résidence, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun et avec un accès rapide à l’autoroute. Envie d’en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Contactez-moi, William Saldot, au 06 03 95 14 25.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1996 € et 2700 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 114 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-246 |
|---|---|
| Référence | 6957128 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 70 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 114 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | climatisation réversible |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.61 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.92 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 22.21 m² |
| Surface de la cuisine | 8.95 m² |
| Surface salle de bain | 5.01 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 70.01 m² |
| Surface balcon | 9.4 m² |
| Surface balcon 2 | 5.5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1973 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 2900 € |
| Surface de terrasse 1 | 9.4 m² |
|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
|---|---|
| Autoroute à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 225 |
| Émission GES (émission CO2) | 69 |
| Date de réalisation du DPE | 14/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-246 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1996 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2700 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 14/03/2025 |
| État risque et pollution (details) | Le bien est situé dans le périmètre d’un plan de prévention à risques |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 14/03/2025 |
| État parasitaire (details) | Le présent examen fait état d'absence d'indice d'infestation de Termite le jour de la visite. |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 14/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | Dans le cadre de la mission décrit en tête de rapport, il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 14/03/2025 |
| Électrique (details) | L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles il est recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers qu'elle(s) présente(nt). |
