A vendre ce grand appartement familiale en parfait état de plus de 122m² avec 5 chambres dont une suite parentale, cuisine ouverte sur une grande salle de vie de plus de 50m².
Les balcons au niveau de la suite parentale et du salon sont orientés Est.
L'appartement rénové, lumineux au calme, se trouve au deuxième étage dans copropriété arborée de standing avec gardien à Nice, quartier Vernier proche toutes commodités.
Une cave complète ce bien et un stationnement en sus au sein de la résidence.
A visiter rapidement
Adresse :
39 Rue Trachel - 06000 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 350 € et 550 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-291lot21 |
|---|---|
| Référence | 7019205 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 122,17 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1984 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2025 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Cassette |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.08 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.46 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.34 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.6 m² |
| Chambre 5 (surface) | 17.85 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 52.79 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 122.17 m² |
| Surface balcon | 10.2 m² |
| Surface balcon 2 | 6.27 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | aluminium electrique |
| Concierge | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 350 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 550 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 90 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| DPE valide jusqu'au | 01/02/2026 |
| Date de réalisation du DPE | 01/02/2025 |
| Provision | Oui |
|---|---|
| Provision (montant) | 305 |
| Charges propriétaire (montant) | 3660 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-291 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
