A vendre cet appartement en parfait état, composé d'une entrée, d'une salle de douche, WC séparés, 2 chambres, une cuisine ouverte sur la salle de vie orientée Ouest. L'ensemble de l'appartement s'ouvre sur plusieurs balcons.
L'appartement entièrement rénové, lumineux au calme, se trouve dans copropriété arborée de standing avec gardien à Nice, quartier Vernier proche toutes commodités.
Une cave complète ce bien et un stationnement en sus au sein de la résidence.
A visiter rapidement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 350 € et 700 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 148 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-291lot18 |
|---|---|
| Référence | 7032933 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 50,27 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2025 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 148 |
| Surface de terrasse 2 | 5.19 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.05 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 27.65 m² |
| Surface salle de bain | 2.82 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 50.27 m² |
| Surface balcon | 8.03 m² |
| Surface balcon 2 | 9.39 m² |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | alu roulant electrique |
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 350 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 700 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 90 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| DPE valide jusqu'au | 01/02/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 01/02/2025 |
| Provision (montant) | 145 |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1740 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-291lot18 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
