NICE FABRON – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE VUE MER & PISCINE
Situé dans le quartier recherché de Fabron, ce magnifique appartement de 78,5 m² vous séduira par sa vue mer imprenable et sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine moderne aménagée et équipée, tous deux ouverts sur la terrasse.
Deux grandes chambres avec placards intégrés offrent confort et tranquillité.
Une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé, viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Atout supplémentaire : la résidence, composée de petits immeubles intimistes au cœur d’un environnement verdoyant, dispose d’une piscine privée à quelques pas de l’appartement.
Sécurité et sérénité garanties grâce à un portail sécurisé et la présence d’un concierge.
Situation idéale :
Écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes
Aéroport Nice-Côte-d’Azur à moins de 3 km
Commerces et restaurants à proximité immédiate
Possibilité d’acquérir un garage fermé au sein de la résidence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 600 € et 850 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 120 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-973 |
|---|---|
| Référence | 6872570 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 78,5 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1531 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Surface de terrasse 1 | 15.300000190734863 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 600 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 850 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 115 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 29/10/2021 |
| Charges propriétaire (montant) | 3600 € |
|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 78.5 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-973 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 120 |
