Dans le très prisé Domaine de la Pastorelle, à deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, des commerces et des transports découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en rez-de-jardin, alliant confort, calme et emplacement idéal.
Les atouts de ce bien:
. Vaste jardin privatif avec entrée indépendante pour recevoir, se détendre ou profiter du climat niçois en toute intimité;
. Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, avec une belle exposition;
. Cuisine ouverte;
. Deux chambres confortables;
. Cave de 18,5 m2 incluse, pour un espace de rangement supplémentaire;
. Place de parking privative au sein de la résidence sécurisée.
Situé dans une résidence calme, bien etretenue, avec espaces verts, cet appartement est un véritable havre de paix à quelque minutes à pied de la mer, des transports, commerces et toutes commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 998 € et 1350 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 60 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-120 |
|---|---|
| Référence | 7010235 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 60,65 m² |
| Surface du terrain | 120 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | RDJ |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.38 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.96 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 6.96 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 60.65 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1425 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 60 |
| Porte blindée | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 202 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 19/03/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2136 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-120 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 998 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1350 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 19/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 19/03/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 19/03/2025 |
