En plein centre ville de Nice, à quelques minutes à pied de la Gare de Nice Ville, sur la mythique avenue Jean Médecin, au 4e étage avec ascenseur, studio idéal investissement. En excellent état, faibles charges, chauffage électrique, ballon d'eau chaude, double vitrage, exposé Est. Immeuble bourgeois, très bien tenu, concierge sur place. Location saisonnière possible. Chiffre d'affaire possible: 20.000 EUR / an, soit une rentabilité possible de 12%.
Adresse :
51 Avenue Jean Medecin - 06000 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 330 € et 446 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 72 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-427 |
|---|---|
| Référence | 7079291 |
| Catégorie | Studio |
| Surface habitable | 16 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Nombre de parking | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 72 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 16 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Magasins (distance (m)) | 1 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Plage (distance (m)) | 1000 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 471 € |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Proximité de la gare |
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 244 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| DPE valide jusqu'au | 25/03/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 25/03/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 1049 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-427 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 330 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 446 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
