2 PIÈCES PROCHE MER AVEC TERRASSE
À seulement 5 minutes de la mer, au deuxième étage d’une résidence proche mer , découvrez ce 2 pièces de 44 m² , offrant de beaux volumes.
L’appartement se compose d’un séjour avec une agréable vue sur les collines, d’une cuisine séparée, d'une chambres spacieuse, une salle de douche avec wc. Toutes les pièces s'ouvrent sur le balcon. Belle hauteur sous plafond.
Idéalement situé, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à la proximité des commodités, des facultés et de la mer. Une cave complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 930 € et 1258 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 90 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-356 |
|---|---|
| Référence | 7050747 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 44 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 90 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Hauteur des plafonds | 28 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 16 m² |
| Surface de la cuisine | 8 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 44 m² |
| Surface balcon | 8 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1216 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 930 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1258 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 177 |
| Émission GES (émission CO2) | 34 |
| Date de réalisation du DPE | 28/07/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2037 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-356 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
