Description
Situé boulevard des Écureuils dans le quartier cottage, dans une résidence de standing calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant 2 pièces de 50 m² en rez-de-jardin traversant vous séduira par son confort et ses espaces extérieurs exceptionnels.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur une première terrasse avec jardin privatif, d’une cuisine américaine entièrement équipée, d’une chambre avec placards donnant accès à une seconde terrasse avec jardin, d’une salle d’eau contemporaine et de WC séparés.
Climatisé et rénové avec soin, ce bien bénéficie de 87 m² d’espaces extérieurs privatifs répartis entre les deux jardins, idéals pour profiter du calme et du climat méditerranéen.
Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, plages, golf, port et axes routiers, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Performance Energétique
122kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 561 € et 759 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 30 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-335 |
| Référence |
6873992 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
50 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1997 |
| Nombre de garage |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
30 |
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
climatisation |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Ouest |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Nombre de terrasses |
2 |
| Orientation de la terrasse 1 |
Ouest |
| Pièces (nombre) |
2 |
| Surface (Loi Carrez) |
49.650001525878906 m² |
Sécurité
| Stores |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
925 € |
Charges & Rendement
| Loué |
Non |
| Charges propriétaire (montant) |
1969 € |
À proximité de
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
| Autoroute à proximité |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
561 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
759 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
28/03/2025 |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
28/03/2025 |
| État parasitaire |
Oui |
| État parasitaire |
28/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
28/03/2025 |
| Électrique |
28/03/2025 |
| Gaz |
28/03/2025 |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
122 |
| Émission GES (émission CO2) |
3 |
| Date de réalisation du DPE |
28/03/2025 |
Raccordements / Alimentation
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
