Dans une résidence sécurisée au calme, venez découvrir ce beau 2 pièces de 45 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à Nice Ouest, sur l’avenue Sainte-Marguerite. Lumineux et exposé plein ouest, il offre un cadre de vie agréable avec ses espaces extérieurs privatifs. Il se compose de : Un séjour lumineux ouvert sur une véranda Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien agencée Une chambre confortable Une salle de bain et WC séparés Une véranda fermée offrant un espace supplémentaire Un jardin privatif, parfait pour se détendre ou recevoir Place de parking privée en supplément : 20 000 € Atouts : Résidence sécurisée et bien entretenue Exposition ouest – belle luminosité Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez votre agent commercial Coralie Daddio au 06.22.47.44.59 coralie.daddio@kwfrance.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 600 € et 860 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 150 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-089 |
|---|---|
| Référence | 6958425 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 45 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 123 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 14/05/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1243 € |
|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 45 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-089 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 150 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 600 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 860 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
