APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON NICE Port - Place du Pin. Rare. Magnifique 4 pièces au 3 ème étage au calme, dans une de résidence bien tenue des années 60 avec une double entrée sécurisée et ascenseur, très lumineux, entièrement rénové avec de beaux volumes. Il se compose d’une entrée qui dessert toutes les pièces, un séjour-salle à manger donnant sur un balcon sur cour au calme et exposé plein Sud, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée donnant sur un balcon, 3 chambres spacieuses dont l'une donnant sur un balcon, ainsi qu'une Salle de bain avec WC et un deuxième WC séparé. L’appartement est traversant Nord-Sud avec 2 extérieurs, entièrement équipé d'une climatisation gainable reversible, double vitrage, parquet d'origine. Un véritable bijou à 1 minute à pied de la place du pin et 5 minutes à pied du fameux port de Nice. A proximité de tous les commerces et commodités, à 5 minutes a pied de la mer, 2 minutes à pied du tramway ligne 1 et 2, ainsi que de la nouvelle coulée verte. Une cave est incluse avec l'appartement. Une place de parking au sous sol en sus ainsi qu'une deuxième place de parking à la location dans la résidence, idéal pour une résidence principale, ou investissement locatif, colocation 3/4 personnes ou location saisonnière qui n'est pas interdite dans la copropriété. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW MASSENA pour une première visite de cet appartement en vente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1012 € et 1370 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 150 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-043 |
|---|---|
| Référence | 6879025 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 75 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Taxe foncière (montant) | 1707 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1012 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1370 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 10/01/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 10/01/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 10/01/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 10/01/2025 |
| Électrique | 10/01/2025 |
| Gaz | 10/01/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 166 |
| Émission GES (émission CO2) | 36 |
| Date de réalisation du DPE | 11/01/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2700 € |
|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-043 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 150 |
