Découvrez cet agréable appartement quatre pièces de 74 m², situé au quatrième étage d’une résidence bien entretenue de sept étages, offrant une vue dégagée sur le Var et la plaine du Var.
Vous serez séduit par son beau séjour lumineux de plus de 34 m² ouvrant sur une large terrasse de 13 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal.
L’espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.
Le bien est complété par une cave pratique et un garage sécurisé, un atout rare pour le secteur.
Proche des commodités et des accès principaux, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et praticité.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 900 € et 1260 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 962 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-288 |
|---|---|
| Référence | 6960382 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 74 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 962 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.6 m² |
| Surface du séjour | 34.9 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 74.45 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1260 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 13.6 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 153 |
| Émission GES (émission CO2) | 33 |
| DPE valide jusqu'au | 16/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 16/07/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 3038 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-288 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 900 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1260 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/07/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 17/07/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 17/07/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 17/07/2025 |
