Une opportunité unique à saisir dans l'hyper-centre de Cannes
Situé en plein cœur de Cannes, dans le secteur recherché de la Banane, cet immeuble indépendant bénéficie d’un emplacement central, à deux pas de la gare SNCF et à 5 minutes à pied de la Croisette.
D’une surface de 484 m² carrez (566 m² surface au sol), répartie sur plusieurs niveaux, il présente un fort potentiel d’aménagement, avec plusieurs possibilités d’exploitation : Résidence de services ou coliving, bureaux, professions libérales ou médicales , division en lots pour revente ou location , projet d’investissement locatif.
Ce bien possède un vrai cachet architectural, avec une façade refaite en 2015.
Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la toiture et de l'intérieur, mais l’ensemble est sain et porte les caractéristiques des constructions de caractère : volumes intéressants, charme de l’ancien, et luminosité.
Cet immeuble dispose également de 6 places de stationnement privatives, un atout important en centre-ville.
Le quartier est animé, central, bien desservi par les transports (train, TGV, bus), et permet un accès rapide à tous les services et commerces.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 61485 € et € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-188 |
|---|---|
| Référence | 6958928 |
| Catégorie | Immeuble commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 484 m² |
| Surface du terrain | 358 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 6 |
| Nombre d'étage | 4 |
|---|
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de salle de meeting | 16 |
| Surface commerciale | 484 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Battants bois |
| Taxe foncière (montant) | 3450 € |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Proximité de la gare |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Centre-ville |
| Type de revêtement de sol | Béton |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 108 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| DPE valide jusqu'au | 16/06/2035 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 17/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-188 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 61485 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 20/06/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 23/06/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 23/06/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 17/06/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 17/06/2025 |
