IMMEUBLE DE RAPPORT À CANNES – 4 PLATEAUX DE STUDIOS Idéalement situé dans le quartier vivant et central de Mimont, à deux pas de la rue d’Antibes, de la gare SNCF et des plages, cet immeuble représente une opportunité d’investissement locatif exceptionnelle à Cannes. Le bien se compose de 4 plateaux indépendants, regroupant des studios en bon état général : 1er et 2e étages : 9 Studios déjà loués, avec des revenus locatifs sécurisés 3e et 4e étages : 8 Studios libres, parfaits pour développer une stratégie de location meublée, saisonnière ou coliving Surface totale : 275 m², offrant un important volume exploitable Syndic bénévole, pour une gestion simplifiée et des charges de copropriété réduites L’actif génère actuellement un revenu locatif annuel brut de 49 800 €, uniquement sur les deux premiers niveaux. Avec les deux étages vacants, vous bénéficiez d’un potentiel de rentabilité significatif, que vous pourrez exploiter selon votre stratégie : Rentabilité optimisée, diversification des baux, location saisonnière, division intelligente Produit rare à Cannes, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport à fort potentiel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2624 € et 3625 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 19 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-947 |
|---|---|
| Référence | 6872471 |
| Catégorie | Immeuble |
| Meublé | Oui |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 275 m² |
| Parking extérieur | Non |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 19 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| WC (nombre) | 17 |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | reversible |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Qualité de partitions | Bon |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Pièces (nombre) | 17 |
| Nombre de salle de douche | 17 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 275 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | persiennes |
| Taxe foncière (montant) | 5994 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2624 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3625 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 187 |
| Émission GES (émission CO2) | 43 |
| Date de réalisation du DPE | 14/02/2020 |
| Charges propriétaire (montant) | 4320 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-947 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
