LA GRAVE DE PEILLE - 25 min de Nice - Appartement duplex 3 pièces 54 m² dans maison de village
Situé dans le village de La Grave de Peille, à 25 minutes de Nice et 35 minutes de Monaco cet appartement en duplex au dernier étage d'une charmante petite maison mitoyenne de type maison de village est idéal pour un jeune couple. Il sait combiner le charme de l'ancien avec une touche de modernité.
Il se compose d'un vaste séjour de 24 m² très lumineux avec une belle hauteur sous plafond alliant charme et confort avec ses poutres apparentes, sa fenêtre de toit et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Vous pourrez apprécier la vue dégagée et le calme depuis une jolie terrasse attenante idéale pour prendre vos repas à l'extérieur. Une salle d'eau avec toilette et coin buanderie aux dimensions généreuses ainsi qu'un espace bureau ou dressing de 5 m² complète ce niveau.
A l'étage l'espace nuit comprend deux pièces en enfilade, 1 chambre avec belle vue sur les toits d'une superficie d'environ 10 m² ainsi qu'une 2ème pièce de 9 m² pouvant aussi bien servir de dressing que de chambre d'enfant.
Des places de parking extérieures sont disponibles.
Au coeur de la nature tout en restant proche des commodités ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied à terre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1180 € et 1640 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 8 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-384 |
|---|---|
| Référence | 7045454 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 61,01 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 8 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.46 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.75 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 23.67 m² |
| Surface salle de bain | 5.71 m² |
| Bureau (surface) | 4.61 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 51.18 m² |
| Taxe foncière (montant) | 345 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 5 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Écoles à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 278 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| DPE valide jusqu'au | 22/03/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 23/03/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 0 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-384 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1180 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1640 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 23/03/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 23/03/2025 |
| État parasitaire (details) | néant |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 23/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | matériaux contenant de l'amiante présents à l'extérieur |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 23/03/2025 |
| Électrique (details) | plusieurs anomalies a recifier |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
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