À deux pas de la mer et du tramway, ce spacieux deux pièces de 57 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée.
Situé dans une copropriété bien entretenue, l’appartement se compose d’un séjour confortable de 21 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec son propre balcon, d’une salle d'eau et d'un WC séparé. Grâce à sa double exposition, la lumière naturelle baigne chaque pièce tout au long de la journée.
Aucun travaux à prévoir, les espaces sont bien pensés et l’ensemble est en très bon état.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, transports et de la Promenade des Anglais.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 490 € et 720 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 163 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2443 |
|---|---|
| Référence | 7050065 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 57 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 163 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.9 m² |
| Surface du séjour | 21.05 m² |
| Surface de la cuisine | 7 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.5 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 57 m² |
| Surface balcon | 4.4 m² |
| Surface balcon 2 | 1.75 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1347 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Central |
| Loué | Non |
|---|---|
| Provision (montant) | 334.39 |
| Charges propriétaire (montant) | 1338 € |
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 93 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Date de réalisation du DPE | 02/08/2025 |
| Numéro de mandat | 2443 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 490 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 720 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 02/08/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 02/08/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 02/08/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 02/08/2025 |
