Nice Fabron
Magnifique 3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif, piscine et parking en sous-sol.
Dans le très prisé quartier de Fabron, au sein d’une résidence sécurisée récente de 2020 avec piscine, découvrez ce 3 pièces coup de cœur de 63 m² prolongé par un jardin privatif de 68 m² et une terrasse aménagée de 8 m² !
Les + qui font la différence :
Rez-de-jardin au calme, parfait pour profiter de l’extérieur toute l’année
Salon avec cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée
Deux chambres avec dressings intégrés
Salle de bain moderne et fonctionnelle
WC indépendant
Domotique : volets, éclairage, température… tout se pilote à distance !
Stationnement privatif en sous-sol inclus
Emplacement stratégique : à deux pas des commerces, transports, écoles et axes principaux. À seulement quelques minutes des plages et de la Promenade des Anglais.
Résidence récente, sécurisée, avec piscine : un cadre de vie recherché, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif haut de gamme.
Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 430 € et 650 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 67 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-099 |
|---|---|
| Référence | 6958373 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 60 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 62,79 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 62.79 m² |
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 72 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Date de réalisation du DPE | 25/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-099 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 67 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 430 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 650 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
