Appartement 3 pièces de 66 m² à Villeneuve-Loubet
Venez découvrir ce charmant appartement traversant, idéalement situé à Villeneuve Loubet, à seulement 15 minutes à pied des plages.
Au niveau 2 d'un immeuble en contrebas de la chaussée, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable sur la Côte d'Azur.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface de 66 M²
3 pièces
Chauffage au sol, spacieux, salon avec une cuisine américaine aménagée et équipée
2 chambres confortables
Salle de bain, WC séparé
jolie terrasse de 8 m², idéale pour des moments de détente en plein air.
Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun.
Résidence sécurisée, Ascenseur.
Emplacement calme
2 stationnements privatifs, dont 1 en sous-sol + cave.
Cet appartement est idéal pour une famille en résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Profitez de la vie paisible et ensoleillée de la Côte d'Azur avec toutes les commodités à portée de main.
L'autoroute A8 est accessible à 1 km et Nice se situe à 14 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier KW MASSENA
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 480 € et 690 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 52 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-284 |
|---|---|
| Référence | 6962997 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 65 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 52 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage au sol |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 33 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 65 m² |
| Taxe foncière (montant) | 899 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 480 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 690 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 66 |
| Émission GES (émission CO2) | 12 |
| DPE valide jusqu'au | 30/06/2026 |
| Date de réalisation du DPE | 01/07/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1265 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-284 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
