VIDEO DISPONIBLE ! À l'angle de Clémenceau et de l'effervescente et renommée avenue Jean Médecin, à deux pas de Nice Étoile, découvrez ce superbe appartement traversant de 149 m² entièrement rénové. Situé au 3ème et avant-dernier étage d'un bel immeuble Art Déco, il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité incomparable et une agréable hauteur sous plafond. Aussi, cet appartement est entièrement meublé et équipé (canapés, gros et petit électro-ménager...etc...) L'espace de vie, pensé pour le confort et la convivialité, s'organise autour d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte sur salle à manger, baigné de lumière. Un grand couloir distribue harmonieusement les pièces : d'un côté, deux chambres de belles surface avec rangement, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants ; de l'autre, deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale attenante à une belle salle de bain avec douche et baignoire. La climatisation gainée dans toutes les pièces et le double vitrage assurent un confort optimal en toute saison. Il est à noter également qu'il est possible de négocier une place de stationnement au parking de Nice Etoile à 100m² de l'appartement. Une visite s'impose ! Fabrice , pour vous servir, contactez moi au 06.49.10.72.88 pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1045 € et 1413 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 71 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2405 |
|---|---|
| Référence | 6872479 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 149 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 148.92999267578125 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 1000 |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1970 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1045 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1413 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 17/12/2024 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 86 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Date de réalisation du DPE | 17/12/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 2049.1201171875 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2405 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 71 |
