Idéalement située au cœur de la prestigieuse Marina Baie des Anges (ayant le label architecture contemporaine remarquable) à Villeneuve-Loubet, cette studette de 14,3 m² exposée sud avec vue mer, constitue une opportunité rare, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à haut rendement.
Bénéficiez d'un emplacement premium à deux pas des plages, du port, des commerces, restaurants et transports, dans une résidence emblématique de la Côte d’Azur. Un cadre de vie prisé entre Nice et Antibes, à seulement 10 minutes de l’aéroport international.
Rentabilité assurée grâce au fort attrait touristique at à la forte demande locative saisonnière ou à l’année. Parfait pour un investissement locatif ou un usage personnel ponctuel.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 520 € et 740 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 81 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-394 |
|---|---|
| Référence | 7049280 |
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 14,3 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 81 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 9.9 m² |
| Surface de la cuisine | 2 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.4 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 14.3 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Volets (type) | roulant |
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Porte blindée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 758 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue sur mer |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1272 € |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 520 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 740 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 31/05/2022 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 31/05/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 31/05/2022 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 31/05/2022 |
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 529 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| DPE valide jusqu'au | 30/05/2032 |
| Date de réalisation du DPE | 31/05/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-394 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
