St Antoine de Ginestière - Situé au premier et dernier étage d'une charmante maison niçoise, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m² environ, bénéficiant d’un environnement très calme, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.
Ce bien se compose de :
Un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée,
Deux chambres confortables,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.
L’appartement bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, assurant une belle luminosité toute la journée.
Cerise sur le gâteau : une superbe terrasse de 33 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée et un aperçu mer – idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente.
Atouts supplémentaires :
Très faibles charges
Stationnement possible en supplément
À seulement 200 m des commerces, écoles et transports en commun
Vue mer et excellente exposition
Un bien rare dans le secteur, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme.
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Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-316-4 |
|---|---|
| Référence | 7000018 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 66,6 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Chambre 1 (surface) | 13.55 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 14.2 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 66.6 m² |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 33.5 m² |
|---|
| Charges propriétaire (montant) | 670 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-316-4 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 27/02/2025 |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 27/02/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 27/02/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 27/02/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 27/02/2025 |
