Situé dans le quartier calme et recherché de Saint-Antoine – Ginestière, à Nice, ce 2 pièces de 42,1 m² environ se trouve en rez-de-jardin d’une maison niçoise. Un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités.
Le bien se compose de :
Un salon/séjour lumineux
Une cuisine ouverte
Une chambre confortable
Une salle de bain
Un WC séparé
Double exposition Est et Sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Terrasse de 25 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil dans un environnement tranquille.
À seulement 200 mètres des commerces, des écoles et des transports en commun.
Autres atouts :
Faibles charges de copropriété
Stationnement possible en supplément
Environnement très calme et agréable
Un bien rare dans ce secteur prisé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-316-2 |
|---|---|
| Référence | 7000455 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 42,1 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Surface (Loi Carrez) | 42.1 m² |
| Charges propriétaire (montant) | 421 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-316-2 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 27/02/2025 |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 27/02/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 27/02/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 27/02/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 27/02/2025 |
