NOUVEAUTÉ - DERNIER ÉTAGE BAS GAMBETTA
En exclusivité chez Keller Williams MASSENA, découvrez ce projet rare à 2 minutes à pied de la promenade des anglais.
Appartement de 20m² entièrement rénovés, situés au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, en plein cœur de Nice.
Il se compose d'ne entrée avec espace dressing, une salle d’eau avec WC, un espace nuit confortable, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Très lumineux, au calme absolu, avec climatisation réversible et double vitrage. L'ensemble est rénové avec goût et matériaux de qualité.
Emplacement recherché, proche de toutes commodités, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais.
Parfait pour un investissement locatif (location saisonnière autorisée), un pied-à-terre ou une résidence principale modulable.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 290 € et 450 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 45 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-255 |
|---|---|
| Référence | 6958473 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 20 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | climatisation réversible |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 19.48 m² |
| Année de rénovation | 2025 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 45 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 700 € |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 130 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 08/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-255 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 290 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 450 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Digicode | Oui |
|---|
