EXCLUSIVITÉ - Bas Gambetta, 2 min de la Promenade des Anglais
Adresse prisée à Nice, dans le quartier Bas Gambetta, à seulement 2 minutes à pied de la mer, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports.
Bel appartement 2 pièces de 45 m², entièrement rénové, meublé et équipé avec goût, situé au 5eme étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre confortable avec bureau et dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Calme et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable. Cette mise en vente comprend l'ensemble du mobilier !
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (meublé longue durée ou saisonnier).
Bien rare à la vente, en exclusivité chez Keller Williams MASSENA.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1104 € et 1494 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 45 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-136 |
|---|---|
| Référence | 6960566 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 45 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 45 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1000 € |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1136 € |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 209 |
| Émission GES (émission CO2) | 42 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 09/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-136 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 45 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1104 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1494 € |
| Digicode | Oui |
|---|
