À deux pas de l'hypercentre de Nice, niché dans un quartier résidentiel prisé, venez découvrir ce charmant appartement de 33 m², baigné de lumière et offrant de très beaux volumes.
Situé dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et calme, ce bien rare se compose d’une entrée avec dressing, de WC indépendants, d’un espace nuit, d’une salle d’eau, et d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte. L’atout majeur : un magnifique extérieur de 100 m², arboré, aménagé et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des grands axes pour une vie quotidienne facilitée.
Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité.
Possibilité de louer un stationnement.
Une opportunité rare sur le marché !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 440 € et 670 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 20 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-168 |
|---|---|
| Référence | 6960567 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 33 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | CLIMATISATION |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Digicode | Oui |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 848 € |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 20 |
| Écoles à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 188 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 17/06/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-168 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 440 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 670 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
