VIDÉO DISPONIBLE !! Au cœur du quartier Saint-Roch, à l'ambiance familiale, dans une résidence bien tenue et sécurisée, je vous présente cet appartement de 3 pièces de 74 m² au 5e étage, lumineux, au calme, traversant, exposé plein sud et équipé de la climatisation. Configuré avec une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, des toilettes indépendantes et une salle d'eau, vous serez séduit par son calme et sa belle lumière reposante qui apportent beaucoup de sérénité à l'ensemble. De plus, des travaux de remise au goût du jour pourraient permettre d'optimiser les volumes et le confort de ce bel appartement. Toutes les commodités, tramway, commerces et écoles, sont à proximité immédiate, tout comme les accès routiers. Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité de louer un stationnement dans la résidence.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-677 |
|---|---|
| Référence | 6928431 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 74,27 m² |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.48 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.86 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 20.24 m² |
| Surface de la cuisine | 10.82 m² |
| Surface salle de bain | 3.08 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 74 m² |
| Surface balcon | 4.09 m² |
| Surface balcon 2 | 5.06 m² |
| Taxe foncière (montant) | 294 € |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 263 |
| Émission GES (émission CO2) | 52 |
| Date de réalisation du DPE | 05/09/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 2616 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-677 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Nombre de lots | 73 |
|---|
