Description
Découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d’une résidence élégante avec ascenseur, parfaitement placée sur la prestigieuse Promenade du Cap à Roquebrune-Cap-Martin.
Baigné de lumière, cet appartement de près de 88 m² s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle.
L’intérieur se compose de :
Deux grandes chambres de 13 m²
Deux salles d’eau
Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Des prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage, interphone, vidéosurveillance
Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien, ainsi que de faibles charges. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel pour devenir un lieu de vie exceptionnel.
Atouts clés :
• Dernier étage avec ascenseur
• Vue mer panoramique
• Grande terrasse de 23,80 m²
• Garage fermé
• Résidence sécurisée
• À quelques minutes de Monaco et de Menton
• Accès direct aux plages et à la Promenade Le Corbusier
Performance Energétique
211kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 211 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-373 |
| Référence |
7034357 |
| Catégorie |
Penthouse |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
87,76 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1990 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
211 |
Nom, catégorie & situation
En chiffres
| Surface de terrasse 2 |
12 m² |
| Hauteur des plafonds |
2.5 |
| Chambre 1 (surface) |
13.9 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.61 m² |
| Nombre de terrasses |
2 |
| Surface du séjour |
32.36 m² |
| Surface de la cuisine |
6.11 m² |
| Surface salle de bain |
4.76 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) |
5.74 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
87.76 m² |
| Surface balcon |
12 m² |
| Surface balcon 2 |
11.6 m² |
Equipements de base
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Chauffage (type) |
Électrique |
| Type de cuisine |
Équipée |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Collective |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
Sécurité
| Stores |
Oui |
| Porte blindée |
Oui |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
5 |
| Écoles (distance (m)) |
5 |
| Transports en commun (distance (m)) |
1 |
| Plage (distance (m)) |
1 |
| Centre sportif (distance (m)) |
5 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
| Autoroute à proximité |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
15 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1990 € |
Équipements techniques
| Ouvertures (type) |
Aluminium |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Bord de mer |
| Environnement et vue 2 (type) |
Bord de mer |
Charges & Rendement
| Loué |
Non |
| Charges propriétaire (montant) |
2155 € |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
12 m² |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
211 |
| Émission GES (émission CO2) |
6 |
| DPE valide jusqu'au |
27/09/2032 |
| Date de réalisation du DPE |
28/09/2022 |
Certificats / Attestations
| État risque et pollution |
28/09/2022 |
| État parasitaire |
Oui |
| État parasitaire |
28/09/2022 |
| État parasitaire (details) |
Néant |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
28/09/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) |
Néant |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
28/09/2022 |
Raccordements / Alimentation
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Visites
| Visite disponibilité |
Plages horaires hebdomadaires |
