Cette charmante maison de 132 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un petit lotissement de 12 villas à Villefranche-sur-Mer.
Elle offre un cadre de vie paisible et préservé. À quelques minutes à pied des commerces et des transports en commun, elle représente une opportunité rare.
Répartie sur trois niveaux, elle comprend, au rez-de-jardin un spacieux séjour salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Cet espace lumineux s'ouvre sur un jardin paisible avec une vue dégagée et verdoyante, exposée sud-ouest.
L'étage intermédiaire abrite deux chambres et un bureau(ou une autre chambre), un dressing, une salle de bains et une salle d'eau.
Enfin, le niveau supérieur abrite une chambre spacieuse avec dressing et un solarium, offrant un bel espace privé.
La piscine du domaine vient agrémenter ce cadre de vie privilégié sur Villefranche. Une place de parking complète ce bien.
Une propriété idéale pour une famille recherchant confort et commodité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2270 € et 3120 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-144 |
|---|---|
| Référence | 6956090 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 132,16 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 12 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 9.4 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.98 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8.47 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.7 m² |
| Surface du séjour | 42.5 m² |
| Surface de la cuisine | 10.95 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 126.41 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | BOIS |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 27.45 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 237 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 03/03/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2340 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-144 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2270 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3120 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
