POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE
Nous sommes heureux de vous présenter ce bel appartement de deux pièces de 57 m2, entièrement rénové, quartier Cessole. Situé au 1er étage d'une copropriété bien tenue, ce bien, très lumineux, ne souffre d'aucun vis-à-vis et se voit équipé de triple vitrages et de la climatisation pour plus de confort. De plus, un balcon vous permettra de déjeuner sous le soleil de la Côte d'Azur. Vous trouverez tous les commerces au pied de l'immeuble, ainsi qu'un arrêt de bus qui vous mettra à quelques minutes des plages de la promenade des Anglais. Idéal comme premier achat, pied à terre ou bien investissement locatif (rendement brut 8% possible), cet appartement a tout pour vous séduire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 660 € et 950 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 248 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-210 |
|---|---|
| Référence | 6873977 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 56,9099998474121 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Hauteur des plafonds | 2.7300000190734863 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 56.90999984741211 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1120 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 660 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 950 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 06/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 06/03/2025 |
| Électrique | 06/03/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 135 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 06/03/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1760 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-853 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 248 |
