Description
À Vendre – Superbe 3 Pièces Rénové dans le Vieux Nice – Emplacement de choix, au calme absolu
Idéalement situé au cœur du Vieux Nice, à deux pas des plages, des commerces, des restaurants et des principales attractions touristiques, ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût vous séduira par son charme et son confort.
Caractéristiques principales :
• 3 pièces – surface optimisée
• 2 salles de bains modernes avec WC
• Entièrement meublé et équipé
• Rénovation de qualité avec matériaux soignés
• Appartement au calme malgré la proximité immédiate de la vie niçoise
Un bien idéal pour :
• Pied-à-terre de charme dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice
• Investissement locatif saisonnier performant – rendement estimé à 10 % par an
Rentabilité, emplacement premium et cachet font de ce bien une opportunité rare dans le secteur.
Performance Energétique
105kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-235 |
| Référence |
6955938 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
2 |
| Surface habitable |
55,11 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
En chiffres
| Nombre de salle de douche |
2 |
| Pièces (nombre) |
3 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
513 € |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
B |
| DPE (Kwh/m²/an) |
105 |
| Émission GES (émission CO2) |
3 |
| Date de réalisation du DPE |
12/05/2025 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
972 € |
