À VENDRE – APPARTEMENT T4 - PARIS 20ᵉ – PROCHE PORTE DES LILAS
Rue de Belleville- Paris 20e
À seulement 5 minutes de Porte des Lilas, dans un quartier dynamique et bien desservi, découvrez cet appartement de 73 m² lumineux est bien desservis.
Ce bien se compose de 4 grandes pièces, deux chambre un salon et une pièce à manger, sont prix justifie les rafraichissement à prévoir et à un fort potentiel à réaménager les pièces. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
Idéalement situé :
Métro lignes 11 et 3B à quelques minutes à pied
Tramway T3b – Porte des Lilas
Nombreuses lignes de bus à proximité
Périphérique à 5 minutes : accès rapide aux autoroutes A3/A86
Commodités immédiates :
Commerces de proximité, écoles, crèches, supermarchés, marchés de quartier, cafés et restaurants… Tout est accessible à pied pour un quotidien facilité.
Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur en plein essor, recherché pour sa vie de quartier, ses transports et sa proximité avec les grands axes parisiens.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1810 € et 2480 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 79 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-276 |
|---|---|
| Référence | 6973652 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 73,18 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Nombre de parking extérieur | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 79 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.28 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.37 m² |
| Surface du séjour | 14.72 m² |
| Surface de la cuisine | 6.44 m² |
| Surface salle de bain | 4.42 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 73.18 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1417 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 2621.36 € |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 274 |
| Émission GES (émission CO2) | 59 |
| DPE valide jusqu'au | 17/02/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 17/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-276 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1810 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2480 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 17/02/2025 |
| État parasitaire (details) | RAS |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 17/02/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | RAS |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 17/02/2025 |
| Électrique (details) | RAS |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 17/02/2025 |
| Gaz (details) | RAS |
