Nichée au cœur de la pittoresque commune de Tourrettes-sur-Loup, célèbre pour ses ruelles médiévales, ses artisans d’art et ses jardins fleuris, cette belle propriété de 150 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec confort et authenticité.
Idéalement située, cette maison lumineuse et conviviale est composée de la manière suivante:
Au rez de chaussée:
Un espace de vie généreux de près de 60m2 intégrant une cuisine américaine équipée ouverte sur un spacieux séjour donnant sur une terrasse, un bureau, une buanderie , une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant.
La pièce de vie est chaleureusement agrémentée d’un poêle à granules, apportant une ambiance cocooning et très charmante, parfaite pour les soirées d’hiver.
Au 1er étage: quatre chambres, un bureau, deux salles de bain dont 1WC présent.
À l’extérieur, sur une belle parcelle de 1 400m2, profitez d’une magnifique piscine entourée d’une végétation luxuriante, d’un espace détente avec barbecue, ainsi que d’un atelier pour vos projets créatifs.
Un parking extérieur pouvant accueillir jusqu’à six véhicules complète ce bien rare.
Il s'agit d' une maison familiale parfaite pour les amoureux de la nature, offrant un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des principaux sites à visiter.
L'École Maternelle Amiral de Grasse et l'École Élémentaire Amiral de Grasse sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de bus LR511 (Les Vergers-LE BAR SUR LOUP) à quelques pas du bien. L'autoroute A8 se trouve à 20 minutes, l'aéroport de Nice à 30 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2440 € et 3350 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-953 |
|---|---|
| Référence | 6873979 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 1365 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Plage (distance (m)) | 13000 |
|---|---|
| Autoroute (distance (m)) | 12000 |
| Taxe foncière (montant) | 566 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2440 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3350 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 30/06/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 30/06/2023 |
| Électrique | 30/06/2023 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 279 |
| Émission GES (émission CO2) | 15 |
| Date de réalisation du DPE | 30/06/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-953 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
