Appartement 4 pièces de 80,75m² en rez de jardin à NICE, 2 minutes des Arènes de Cimiez.
Dans un environnement calme, découvrez ce magnifique appartement avec jardin de plus de 150m², une vue dégagée sur collines, le château jusqu'à la mer.
L'appartement est entièrement renové, alliant charme, confort et fonctionnalité.
Ce bien vous séduira par sa pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, baignée de lumière naturelle.
L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres, une autre salle d'eau et WC séparé.
Toutes les pièces donnent sur le jardin.
A proximité des écoles, des transports, des axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
Vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives.
Oppotunité à ne pas rater!
Petite copropriété contemporaine de 3 lots avec de très faibles charges.
En cours de rénovation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 507 € et 687 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-264 |
|---|---|
| Référence | 6957240 |
| Catégorie | Rez-de-ch. avec jardin |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80,75 m² |
| Surface du terrain | 150 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | RDC |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Air conditionné (type) | clim réversible |
| Chauffage (type) | réversible |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.61 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.68 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.13 m² |
| Surface du séjour | 31.4 m² |
| Surface salle de bain | 2.5 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 80.75 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Année de rénovation | 2025 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 3 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 66 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| DPE valide jusqu'au | 10/06/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 11/06/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 0 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-264 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 507 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 687 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
