4 Pièces spacieux, en très bon état dans une résidence de standing avec jardins et piscine à Fabron. Cet appartement est vendu avec un box fermé et possibilité d'acquérir un second box en sus entre 30 000€ et 34 000€. L'appartement traversant dispose de deux terrasses avec jardins respectivement côté salon et côté chambres. La cuisine ouverte sur la salle à manger est entièrement aménagée et équipée. 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bain et un wc indépendant complètent cet appartement. Le très grand séjour lumineux est ouvert sur une terrasse orientée sud-ouest avec aperçu mer.
Adresse :
2B Boulevard de Montreal - 06200 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1000 € et 1410 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 173 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-320 |
|---|---|
| Référence | 7002086 |
| Catégorie | Rez-de-ch. avec jardin |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 113,95 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 173 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Surface de terrasse 2 | 12.4 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 158 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 23.73 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.77 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.03 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 40.71 m² |
| Surface de la cuisine | 7.8 m² |
| Surface salle de bain | 3.35 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 113.95 m² |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Air chaud |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Plage (distance (m)) | 2000 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2802 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Section | NK |
|---|---|
| Référence(s) cadastrale (n°) | 292 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 51a95ca |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1000 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1410 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 10/07/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 10/07/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 111 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 10/07/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 3216 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-320 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
