Nice Cimiez – Appartement 3 pièces avec vaste terrasse et prestations haut de gamme
Situé au cœur d’un environnement verdoyant, à seulement 15 minutes à pied de la gare Thiers et à proximité immédiate des établissements Stanislas et Or Torah, cet appartement de 77 m² entièrement rénové offre un cadre de vie rare et raffiné.
Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte signée Arthur Bonnet, s’ouvrant sur une vaste terrasse de 30 m² exposée Ouest, véritable prolongement de l’espace de vie.
L’espace nuit propose deux chambres avec dressings sur-mesure, dont une avec coin bureau et accès direct à la terrasse. Salle de bain élégante avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Buanderie indépendante et WC séparé.
Terrasse aménagée avec sol en bois exotique, store motorisé, éclairage d’ambiance, chauffage extérieur et arrosage automatique.
Climatisation gainable réversible, chauffage collectif. Résidence sécurisée avec gardien, stationnement collectif, vidéosurveillance. Une cave complète ce bien.
Charges : 300 €/mois (chauffage, eau chaude, gardien)
Taxe foncière : 1 817 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1514 € et 2048 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 53 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-146 |
|---|---|
| Référence | 6965447 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 77 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Air conditionné (type) | gainable |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 19 m² |
| Surface de la cuisine | 16 m² |
| Surface salle de bain | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 77.23 m² |
| Écoles (distance (m)) | 3 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 2 |
| Plage (distance (m)) | 15 |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 15 |
| Taxe foncière (montant) | 1817 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Résidentiel |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 29 m² |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 229 |
| Émission GES (émission CO2) | 44 |
| DPE valide jusqu'au | 10/09/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 10/09/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 3600 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-146 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 53 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1514 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2048 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 10/09/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 10/09/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 10/09/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 10/09/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 10/09/2024 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 10/09/2024 |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
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