Idéal jeune couple en quête de verdure, de calme et de raffinement !
À Mont-Boron, l’un des quartiers les plus prisés de Nice, ce 2 pièces de 51 m² entièrement rénové en 2024 est un véritable havre de paix, au cœur d’un environnement résidentiel, sécurisé et verdoyant.
Situé au 4e étage sur 6 d’une résidence de standing avec gardien, l’appartement offre une vue dégagée sur la ville avec un aperçu mer, sans vis-à-vis, et baigné de lumière tout au long de la journée.
Le séjour, chaleureux et élégant, s’ouvre sur un jardin privatif arboré de citronnier et figuier, agrémenté d’un bassin à poissons. La cuisine américaine, fonctionnant au gaz, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Un balcon exposé Ouest invite à la détente au coucher du soleil. La chambre, calme et lumineuse, donne sur le jardin. L’ensemble est complété par une salle d’eau moderne avec toilettes.
L'appartement est climatisé et ne nécessite aucun travaux.
Un garage fermé de 14 m² est proposé en sus du prix.
Possibilité de louer un second garage dans la résidence.
À deux pas des commerces et des transports, cet appartement conjugue nature, confort et élégance — une adresse rare, pensée pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un lieu de vie harmonieux.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW MASSENA pour une première visite de cet appartement de 2 pièces en vente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 500 € et 730 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 97 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-240 |
|---|---|
| Référence | 6991128 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 20 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 51 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1981 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 97 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | Climatisation réversible |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 20 m² |
| Surface de la cuisine | 5 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 50.85 m² |
| Surface balcon | 5 m² |
| Écoles (distance (m)) | 5 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 5 |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1519 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Résidentiel |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 2180 € |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 101 |
| Émission GES (émission CO2) | 13 |
| DPE valide jusqu'au | 20/02/2033 |
| Date de réalisation du DPE | 20/02/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-240 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 500 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 730 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/02/2023 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 20/02/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 20/02/2023 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 20/02/2023 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 20/02/2023 |
