Dans le quartier résidentiel du Parc Mosca, ce haut de villa de 78,65 m² se situe au premier et dernier étage d’une maison divisée en deux logements.
L’entrée se fait par un escalier extérieur privatif.
Le bien est composé d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur un balcon exposé ouest avec aperçu mer, de trois chambres et d'une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, une terrasse privative de 100 m² avec cuisine d’été prolonge agréablement le logement.
Véritable atout: Deux stationnements sont inclus.
Une dépendance de 33 m² peut être aménagée en studio ou espace professionnel selon les besoins.
Le bien est climatisé et situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Plages et centre-ville accessibles en quelques minutes.
Adresse :
53 Avenue du Parc Mosca - 06000 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1164 € et 1576 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-290 |
|---|---|
| Référence | 6965008 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 78,65 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Surface de terrasse 2 | 100 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7.8 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 27 m² |
| Surface salle de bain | 7.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 78.65 m² |
| Surface balcon | 8 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 230 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Plage (distance (m)) | 1300 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Section | ML |
|---|---|
| Référence(s) cadastrale (n°) | 154 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/4/57 |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 3 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 185 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| DPE valide jusqu'au | 06/01/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 07/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-290 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1164 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1576 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 07/01/2025 |
